Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ geplante Bezugsfertigkeit bis: August 2024
⋅ 88 Pflegezimmer
⋅ 24 Einheiten für betreutes Wohnen
KAUFPREISE
⋅ ab 208.000€
BAUGENEMIGUNG
⋅ Baugenehmigung erteilt
⋅ Baubeginn im 4. Quartal 2022
KFW-FÖRDERUNG
⋅ Neubau im KFW 55 Effizienzhaus EE (erneuerbare Enegien)
HIGHLIGHTS
⋅ Erfahrener Betreiber “Menetatis”
⋅ 25 Jahre fester Mietvertrag + 1x 5 Jahre
⋅ Bis zu 3,8% Mietrendite
⋅ Barrierefreier Zugang
⋅ Großzügige Aufzüge
⋅ Wärmepumpe, Photovoltaik, Wärmedämmung
⋅ Dachbegrünung
⋅ Rundum-Service für zu pflegende Personen
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ geplante Bezugsfertigkeit bis: Mitte 2023
⋅ 88 Pflegeapartments
⋅ 17 Betreute Wohnungen
KAUFPREISE
⋅ ab 231.700€
BAUGENEMIGUNG
⋅ Baugenehmigung erteilt
⋅ Baubeginn im Mai 2022
KFW-FÖRDERUNG
⋅ Neubau im KFW 40 Standart
HIGHLIGHTS
⋅ Erfahrener Betreiber “Menetatis”
⋅ 25 Jahre fester Mietvertrag + 1x 5 Jahre
⋅ 3% Mietrendite
⋅ Barrierefreier Zugang
⋅ Rundum-Service für zu pflegende Personen
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ 20 Wohneinheiten zwischen 58 – 137 m²
⋅ Mehrere Maisonette-Wohnungen mit Dachterasse
KAUFPREISE
⋅ im Durchschnitt 4.190€ m²
BAUGENEMIGUNG
⋅ Baugenehmigung erteilt
FÖRDERUNG
⋅ KFW-Prgramm 261, 262 / 461 (KFW-Effizienzhaus 70EE) bis zu 150.000,00 € zinsgünstigem Darlehen
⋅ Tilgungszuschuss von 40% (max. 60.000€)
⋅ Sonder-AfA-fähiger Sanierungskostenanteil: ca.90% (gem. §7h EStG)
HIGHLIGHTS
⋅ Jede Wohnung mit Balkon oder (Dach-) Terrasse
⋅ Beste innerstädtische Lage
⋅ Mieterwartung ab 9€ m² kalt
⋅ Modernes Wohnen für jung und alt
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ geplante Bezugsfertigkeit bis: 12/2024
⋅ 49 Wohnungen von 17,11 – 127,39 m²
⋅ 5 Stadthäuser von 74,98 – 80,60 m²
KAUFPREISE
⋅ von ca. 85.500,00 € bis 605.000,00 €
ABSCHREIBUNG
⋅ Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß
§ 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre (Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 70 % vom Kaufpreis)
BAUGENEMIGUNG
⋅ Baugenehmigung erteilt
KFW-FÖRDERUNG
⋅ bis zu 120.000,00 € je Wohnung
HIGHLIGHTS
⋅ Turmzimmer
⋅ Klinkerfassade
⋅ DG-Wohnungen mit Klimatisierung
⋅ Personenaufzüge je Hauseingang
⋅ Gebäude liegt unweit der Fußgängerzone
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ geplante Bezugsfertigkeit bis: 30.09.2023
⋅ 8 Wohneinheiten mit Balkon(en) oder Loggia
⋅ Bedarfsgerechte Wohnungsgrößen zwischen 68 – 102 m²
VERKAUFSPREISE
⋅ von 3.300 €/m²
SANIERUNGSKOSTENANTEIL
⋅ ca. 67% des Kaufpreises nach §7h,i EkStG
BAUGENEMIGUNG
⋅ Baugenehmigung erteilt
KFW-FÖRDERUNG
⋅ Programm 261/262 mit bis zu 120.000 €
HIGHLIGHTS
⋅ Echtholzparkett in den Wohnräumen
⋅ Großformatige Fliesen im Sanitärbereich
⋅ Fußbodenheizung
⋅ Optional: Smart Home – Intelligentes Zuhause
⋅ Fahrstuhl im Gebäude vorhanden
⋅ Gute Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe
Denkmalobjekt Apolda
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ geplante Bezugsfertigkeit bis: 30.10.2023
⋅ 20 Wohneinheiten von 49,40 – 120,97 m²
KAUFPREISE
⋅ pro WE durchsch. 4.046 €/m²
⋅ pro Stellplatz 18.900 €
ABSCHREIBUNG
⋅ lineare Afa gem. § 7 Abs. 4 EStG 2,5 % linear für die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Albausubstanzanteil (Errichtung vor dem 01.01.1925)/
lineare Afa gemäß § 7 Abs. 4 2,0 % für den Neubauanteil
MIETERWARTUNG
⋅ ca. 10 €/m² pro Wohnfläche und in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße
⋅ ca. 50 € pro Stellplatz
HIGHLIGHTS
⋅ Turmzimmer
⋅ Klinkerfassade
⋅ DG-Wohnungen mit Klimatisierung
⋅ Personenaufzüge je Hauseingang
⋅ Gebäude liegt unweit der Fußgängerzone
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ garantierte Gesamtfertigstellung: 03/2025
⋅ 63 Wohnungen ab 32 – 104 m²
⋅ 10 Häuser
KAUFPREISE
⋅ 3.975€/m²
MIETERWARTUNG
⋅ 7,50 €/m²
ABSCHREIBUNG
⋅ Erhöhte Abschreibung bis zu 80 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
KFW-FÖRDERUNG
⋅ KfW Förderdarlehen Programm 261 pro Wohnung bis zu 120.000 € und Tilgungszuschuss in Höhe von 25% möglich!
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
⋅ 17.939 m² neu gestaltete und begrünte Gartenbereiche
BAUJAHR
⋅ errichtet 1939
HIGHLIGHTS
⋅ optimale Verkehrsanbindung
⋅ anerkannte Bildungseinrichtungen
⋅ 1,5 – 4 Zimmer durchdacht gestaltete Grundrisse
⋅ 67 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
⋅ 45 km südlich von Leipzigs Stadtzentrum
⋅ hochwertige Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ Wohnfläche gesamt ca. 1.267 m²
⋅ 17 Wohneinheiten von 45 – 126 m²
⋅ 25 Stellplätze
ERWERBSNEBENKOSTEN
⋅ 5 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
⋅ ca. 2 % des Kaufpreises Notarkosten zzgl. Bauzeitzinsen
ABSCHREIBUNG
⋅ Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gem. § 7i EStG.
⋅ 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre
⋅ Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2,5 % linear über 40 Jahre
BAUJAHR
⋅ ab 1752 (Hauptgebäude: 1920)
KFW-FÖRDERUNG
⋅ Programm 261, 262 mit Förderkredit mit günstigen Zinsen und Tilgungszuschuss
· Programm 461 ohne Förderkredit nur mit Tilgungszuschuss
· Der Tilgungszuschuss bis 30.000 EUR (abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung (Stand Oktober 2021)
HIGHLIGHTS
⋅ Jeder Wohnung wird mind. ein Stellplatz im Freien zugeordnet
⋅ Elektroinstallation in den Räumen auf heutigem Standard
⋅ hochwertige neue Aufzugsanlage
⋅ optionale Fußbodentemperierung in den Bädern
⋅ Sanitärbereiche mit gehobenen Ausstattungslinien
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
⋅ 14 Wohneinheiten im BA I
⋅ Gesamt 96 Wohneinheiten BA II und III folgen Gesamt
⋅ Wohnflächen zwischen 36 – 49 m²
KAUFPREISE
⋅ Kaufpreise ab 181.000 €
BAUJAHR
⋅ errichtet 1929 – 1937
HIGHLIGHTS
⋅ Beste Verkehrsanbindung und zentrale Lage