Anlageimmobilien – eine sichere und rentable Geldanlage mit Inflationsschutz!
Mietzins aktuell 2,5% – 4,5% p. A.
Objekte in Hessen-Bayern-BW- Rheinland-Pfalz – Sachsen & deutschlandweit
Senioren- und Pflegeimmobilien
- konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
- bis zu 4,5% p.A. anfänglicher Mietzins
- 20 – 25 Jahre indexierte Pachtverträge
- Miete auch bei Leerstand
- erfahrene, renommierte Betreiber
- kein Bewohnerkontakt, kein Verwaltungsaufwand
- Instandhaltung i.d.R. nur für Dach und Fach
- Bevorzugtes Belegungsrecht – Standortunabhängigkeit
- Steuervorteile durch AfA und steuerfreier Verkaufserlös nach 10 Jahren
- Sicherheit durch eigenes Grundbuch
- überlebenslange Mieteinnahmen = Rente
IMMOBILIEN
“Grundbesitz ist die einzige Währung, die morgen mehr wert ist als heute!”
Warum und für wen lohnt sich eine Anlageimmobilie?
- lohnt sich für jede und jeden
- ist eine sichere Einnahmequelle, überlebenslang
- verbessert ihre Kreditwürdigkeit
- kann mit geringem Eigenkapitaleinsatz finanziert werden
- garantiert attraktive Steuervorteile
- kann nach 10 Jahren steuerfrei verkauft werden
- inflationsgeschützt und wertbeständig
- sichert das Grundrecht auf Wohnen
- Seniorenimmobilien sichern eigenständiges Wohnen bis ins hohe Alter
Denkmalimmobilien
- hohe Steuervorteile durch AfA/Abschreibung nach § 7i/7h EstG. (100% der Sanierungskosten)
- für Spitzensteuerzahler besonders attraktiv
- KfW-Programme mit bis zu TEUR 120 zinsgünstige Darlehen & Tilgungszuschuss (max. TEUR 30)
- architektonisch attraktive Einzelobjekte in guten Innenstadt-Wohnlagen
- jedes Denkmal ein Unikat, das für eine langfristige Vermietbarkeit garantiert
- Individuelle und oft besondere Grundrisse & Ausstattungsmerkmale sorgen für Mieternachfrage
- aufwendige Sanierung und hochwertige Ausstattung sorgen für Wertbeständigkeit
- energetisch modernste Ausstattung sorgen für günstige NK für die Mieter
- schnelle Refinanzierung durch Miete & hohe Steuervoreile bei geringem Eigenkapitaleinsatz
Testimonials
Auf der Suche nach einer attraktiven Geldanlage hatten wir unseren ersten Kontakt mit Herrn Birkler.
Anfangs etwas vorsichtig haben wir doch recht schnell bemerkt, dass wir hier einen kompetenten Partner für ein solches Geschäft gefunden haben. Nach dem Kauf unserer ersten Pflegeimmobilie, die Herr Birkler vollumfänglich begleitet hat haben wir mittlerweile eine zweite Investition getätigt, die ebenfalls von Ihm gemanagt wurde.
Sollte wir nochmals tätig werden, ist Herr Birkler unser erster und wahrscheinlich auch einziger Ansprechpartner.
Günter Birkler hat mich erstmals in 2016 auf die Anlageklasse “Pflegeimmobilie“ aufmerksam gemacht und aufgezeigt, welche Vorteile eine solches Investment bieten kann und worauf zu achten ist.
Er hat die Besonderheiten sehr transparent und verständlich erläutert, alle Fragen sehr professionell beantwortet. Egal ob das Fragen zum Betreibervertrag, der Standortauswahl, der Miete oder den Risiken einer solchen Investition waren, Herr Birkler blieb keine Antwort schuldig.
Ich kann Herrn Birkler jederzeit als Experten weiterempfehlen, der offen und ehrlich auch auf die Für und Wider hinweist.
Impressionen
Sanierte Denkmalimmobilien in Sachsen
- Sanierungsanteil 70 % – 85%
- Full-Service – inkl. Vermietung + Verwaltung
- Kaufpreise 3.800 – 5.000 €/m² je nach Lage
- Mietpreise von 6,20 – 9,80 €/m²
Pflegeappartements
Die sichere Geldanlage 2022
- Rendite 3,4% – 4,3% p. A.
- Sicherheit durch Betreibermietvertrag 20/25 Jahre
Wie bei jedem Objekt, überzeuge ich mich mit Baubeginn, während der Bauphase und nach Fertigstellung persönlich davon, dass alles planmässig läuft.
Dazu gehört dann auch mit den beteiligten Akteuren wie Bauträger, Betreiber, den Mitarbeiterinnen und den Bewohner zu sprechen und deren Urteil zu erfahren.
Das Urteil in Reichelsheim fällt positiv aus, davon konnte ich mich überzeugen. Auch unsere Investoren sind zufrieden, Fertigstellung wie geplant, die Miete fliesst, alles passt.
Weitere Anlageimmobilien im Angebot
- Neubauimmobilien im Rhein Main Gebiet (tagaktuell auf Anfrage)
- Bestands-/Renditeimmobilien (tagaktuell auf Anfrage)
- Micro Appartements, studentisches Wohnen
“Grundbesitz kann nicht verloren gehen oder gestohlen werden, er lässt sich auch nicht wegtragen. Wird er mit angemessener Sorgfalt verwaltet,
ist er die sicherste Kapitalanlage der Welt.”
(Franklin D.Roosevelt, 32. Präsident der Vereinigten Staaten)