Immobilien, die zu Ihnen passen – Wir unterstützen Sie!
In Hessen, Bayern, BW, Rheinland-Pfalz und ganz Deutschland
Immobilien, Pflegeimmobilien, Anlageobjekte – 3,5% bis 5,5% Mietzins
Senioren- und Pflegeimmobilien
- Sichere Kapitalanlage in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
- Geringer Aufwand für Vermietung, Verwaltung und Renovierung
- Attraktive Mietzinsen zwischen 3,5% und 5,5% p.A.
- 20 bis 30 Jahre notariell fixierte Pachtverträge mit renommierten Betreibern
- Steuerfreie Verkaufserlöse nach 10 Jahren & Steuervorteile durch Abschreibung
- Investment bereits mit EUR 25.000 Eigenkapitaleinsatz
- Zusätzliche Altersvorsorge und/oder optimale Verrentung
IMMOBILIEN
Geld sicher und mit Rendite anlegen
Immobilien sind als Kapitalanlage
eine sichere Investition mit starker Rendite.
Deshalb investieren viele Anleger derzeit in:
Denkmalschutz-, Neubau- Bestands-,
Senioren- und Pflegeimmobilie
Die Immobilie als Kapitalanlage konkurriert
bereits einige Jahre erfolgreich mit den
Anlageprodukten der Banken, Versicherer
und Bausparkassen; vieles spricht für
die Immobilie, als die bessere Anlagealternative.
Das passende Anlageobjekt
Rendite-Immobilie
günstiger Einkaufspreis, hohe Rendite, meist Bestandsobjekte
Senioren-/Pflege-Immobilie
Anlage im konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt, hoher Rendite, Sicherheit bei geringem Aufwand
Denkmalschutz-Immobilie
Hohe Steuervorteile durch Abschreibung nach §7h/7i ESTG
Neubau-Immobilie
neueste Bautechnik/-material, gute Lage, moderate Rendite
Testimonials
Auf der Suche nach einer attraktiven Geldanlage hatten wir unseren ersten Kontakt mit Herrn Birkler.
Anfangs etwas vorsichtig haben wir doch recht schnell bemerkt, dass wir hier einen kompetenten Partner für ein solches Geschäft gefunden haben. Nach dem Kauf unserer ersten Pflegeimmobilie, die Herr Birkler vollumfänglich begleitet hat haben wir mittlerweile eine zweite Investition getätigt, die ebenfalls von Ihm gemanagt wurde.
Sollte wir nochmals tätig werden, ist Herr Birkler unser erster und wahrscheinlich auch einziger Ansprechpartner.
Günter Birkler hat mich erstmals in 2016 auf die Anlageklasse “Pflegeimmobilie“ aufmerksam gemacht und aufgezeigt, welche Vorteile eine solches Investment bieten kann und worauf zu achten ist.
Er hat die Besonderheiten sehr transparent und verständlich erläutert, alle Fragen sehr professionell beantwortet. Egal ob das Fragen zum Betreibervertrag, der Standortauswahl, der Miete oder den Risiken einer solchen Investition waren, Herr Birkler blieb keine Antwort schuldig.
Ich kann Herrn Birkler jederzeit als Experten weiterempfehlen, der offen und ehrlich auch auf die Für und Wider hinweist.
Impressionen
Sanierte Denkmalimmobilien in Sachsen
- Sanierungsanteil 70 % – 85%
- Full-Service – inkl. Vermietung + Verwaltung
- Kaufpreise 3.800 – 5.000 €/m² je nach Lage
- Mietpreise von 6,20 – 9,80 €/m²
Pflegeappartements
Die sichere Geldanlage 2022
- Rendite 3,4% – 4,3% p. A.
- Sicherheit durch Betreibermietvertrag 20/25 Jahre
Wie bei jedem Objekt, überzeuge ich mich mit Baubeginn, während der Bauphase und nach Fertigstellung persönlich davon, dass alles planmässig läuft.
Dazu gehört dann auch mit den beteiligten Akteuren wie Bauträger, Betreiber, den Mitarbeiterinnen und den Bewohner zu sprechen und deren Urteil zu erfahren.
Das Urteil in Reichelsheim fällt positiv aus, davon konnte ich mich überzeugen. Auch unsere Investoren sind zufrieden, Fertigstellung wie geplant, die Miete fliesst, alles passt.